토지이음 사이트를 알고 계신가요. 우리가 토지를 이용하는 과정에서 필요한 지적도 및 이용 전반에 걸친 내용을 확인할 수 있는 기능을 지원하는 사이트입니다. 다양한 사이트가 있는데, 가장 많이 사용되는 사이트이기도 합니다. 국토교통부 토지이음 사이트 이용하는 방법에 대해 살펴봅니다.
누군가는 부동산 물건을 이용하기 위해 많은 공부를 할 수 있습니다. 어떤 물건을 거래하는 방법은 다양한데, 기본은 주고 받는 단순한 형태일 수 있습니다. 하지만, 규모가 커진다면 물건에 관련된 다양한 내용을 확인할 필요성이 생기게 됩니다. 특히, 부동산과 같은 권리에 대한 문제가 발생할 수 있는 경우에는 더더욱 꼼꼼하게 관련 내용을 살펴볼 필요가 있습니다. 특정 토지에 대한 정보를 확인하는 방법으로 토지이음 사이트를 이용한다면 많은 도움이 될 수 있을 것입니다. 같이 살펴볼까요.
국토교통부 토지이음 이용하는 방법.
1. 토지이음 사이트란.
토지이용계획 또는 도시계획에 대한 내용을 확인할 수 있는 기능을 지원하는 사이트입니다. 부동산에서 어떤 물건에 대한 권리를 획득했다고 해서, 소유자의 마음대로 사용할 수 있는 것은 아니죠. 관련 조항에 따라 정해진 용도로 사용할 수 있습니다. 또한, 정확한 면적, 경계를 알아야만 이용계획을 세울 수 있습니다. 이런 정보를 확인하고, 활용할 수 있도록 도움을 주는 사이트입니다. 더불어, 용어사전을 이용한다면 어려운 단어, 개념에 대한 도움을 받을 수 있습니다.
2. 토지이음 사이트에서 확인할 수 있는 내용.
1번에서도 간단하게 알아봤습니다. 여기서는 보다 자세히 분류하여 살펴보도록 합니다. 기본적으로 토지를 이용하기 위해서 알아야하는 내용을 담고 있습니다. 해당 분류로 [토지이용계획 / 도시계획]에 대한 내용을 확인할 수 있습니다. 관련 내용은 아래에서 확인합니다.
더불어, 다양한 정보를 제공하고 있는데요. 기본적이 정보의 분류로 [이음지도, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취공람, 도시계획통계, 쉬운규제안내서, 문의처]의 분류가 있습니다.
- 토지이음 사이트 기본 분류
- 토지이용계획 / 도시계획
- 이음지도
- 용어사전
- 질의회신사례
- 규제법령집
- 주민의견청취공람
- 도시계획통계
- 쉬운규제안내서
- 문의처
- 여기서, 토지이용계획 혹은 도시계획에 대한 내용이 핵심이라 할 수 있습니다.
그 밖에도 도움이 되는 내용이 있습니다. 메인 페이지 아래에 있는 '쉬운 인허가 사례'가 있습니다. 토지의 이용 권한을 가지고 어떤 목적을 위해 사용하기 위해서 (특히, 건물을 세워 이용할 때) '인허가'를 받아야만 합니다. 이때 도움이 될 수 있는 내용이 바로 사례에 관련된 내용일 수 있습니다. [단독주택, 소매점, 다세대주택, 휴게음식점, 일반음식점, 창고, 공장, 주차장, 어린이집, 학원및교습소]등의 분류를 통해 확인할 수 있습니다.
- 토지이음 사이트 정보 - '쉬운 인허가 사례' 종류
- 단독주택
- 소매점
- 다세대주택
- 휴게음식점
- 일반음식점
- 창고
- 공장
- 주차장
- 어린이집
- 학원 및 교습소
- 더 다양한 정보를 원한다면 해당 영역에서 오른쪽 상단에 있는 '더보기'를 선택하면 됩니다.
3. 토지이음 사이트를 이용한 '토지이용계획' 또는 '도시계획' 확인하는 방법
메인 페이지 가장 상단에는 '토지이용계획' 또는 '도시계획'을 열람할 수 있는 기능을 제공하고 있습니다. 해당 정보를 열람하기 위해 대상 물건을 검색하는 방법으로 2가지를 지원합니다. '주소 검색', '주소 지도로 찾기'가 있습니다. 정확한 주소지를 안다면 '주소검색'이 도움이 될 수 있습니다. 만약, 특정 지역에 대한 정보만 알고 있다면 '주소 지도로 찾기'가 도움이 될 수 있겠죠. 검색 순서는 다음과 같습니다.
- 토지이음 사이트 '토지이용 계획' 열람 신청 순서
- [주소검색 / 주소 지도로 찾기] 중 하나를 선택 > [토지이용계획 / 도시계획] 중 하나를 선택 > 선택한 내용에 따른 양식 내용 입력 > [열람] 버튼 클릭.
- 만약, 주소가 정확하지 않다면 '찾을 수 없다'는 메시지가 등장하게 됩니다.
- 검색 예시-
a. 주소 검색을 선택합니다.
b. 토지이용계획을 선택합니다.
c. 검색하려는 토지 정보를 입력합니다.
d. 정확하게 입력했다면 [열람] 버튼을 클릭합니다.
- 열람시 확인할 수 있는 정보 -
토지이용계획의 열람을 통해 확인할 수 있는 정보에 대해 알아봅니다. [소재지 / 지목 / 면적 / 개별공시지가 / 지역지구등 지정여부 / 확인도면 / 범례 / 행위제한내용 및 행위제한내용 설명]에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 만약, 여기서 '도시계획'에 대한 정보를 확인하고 싶다면, 열람 버튼 아래에 있는 기능을 이용할 수 있습니다.
- 열심시 확인할 수 있는 정보
- 소재지
- 지목
- 면적
- 개별공시지가
- 지역지구등 지정여부
- 확인도면
- 범례
- 행위제한내용 및 행위제한내용 설명
- '확인도면'의 오른족 위 확대 아이콘을 선택하면, 해당 토지와 주변의 지적도를 확인할 수 있습니다.
마치며.
어떤 일을 할 때, 정보는 상당히 중요한 부분을 차지합니다. 정확하게는 이용 목적에 맞도록 설정되어 있는지가 더 중요하며, 경계 및 면적에 대한 정보를 확인해야만 목적에 맞게 활용할 수 있기도 합니다. 이런 정보를 토지이음 사이트에서 간편하게 열람할 수 있기 때문에 많은 도움이 될 수 있으리라 생각합니다. 본 포스팅이 도움이 되기를 바랍니다.